569 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
338 200 $
Chalet · 3 834 $/m² · 88,2 m² · constr. 1944 · terrain 786,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
786,6 m²
Frontage
47 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
200 500 $
Rôle antérieur 121 800 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668988496100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 100 $
Valeur bâtiment
152 400 $
Rôle antérieur
121 800 $
ID provincial
75045668988496100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
441 136 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 841 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 373 061 $ Poids 63 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 818 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −61 343 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 147 865 $ Poids 62 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +5 473 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 264 861 $ Poids 48 % |
| 4 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 864 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 602 364 $ Poids 48 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 909 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 521 663 $ Poids 47 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 809 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 113 428 $ Poids 38 % |
| 7 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −17 568 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 275 343 $ Poids 37 % |
| 8 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 273 586 $ Poids 34 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 971 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +14 931 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 304 435 $ Poids 34 % |
| 10 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 533 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +33 692 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 348 679 $ Poids 26 % |
| 11 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 450 265 $ Poids 25 % |
| 12 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 454 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +17 744 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 211 651 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.