18-20 360 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
534 700 $
Unifamiliale · 3 069 $/m² · 174,2 m² · constr. 1970 · terrain 2 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,1 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 200 $
Rôle antérieur 243 900 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668989069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
378 400 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
75045668989069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±102.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 52 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 258 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 964 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 348 977 $ Poids 72 % |
| 2 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 821 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 546 940 $ Poids 29 % |
| 3 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +13 795 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 105 969 $ Poids 18 % |
| 4 | 642, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 2.1 km · Vendu 1 475 000 $ (7 817 $/m²) 188,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +131 810 $ · Ajust. superficie −56 671 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 402 639 $ Poids 9 % |
| 5 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 2.0 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −183 062 $ · Ajust. âge +89 240 $ | 2 137 178 $ Poids 9 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 1.6 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie −27 548 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 382 155 $ Poids 8 % |
| 7 | 99, 388ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 605 000 $ (3 281 $/m²) 184,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +118 018 $ · Ajust. superficie −16 733 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 285 $ Poids 7 % |
| 8 | 77, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (3 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +46 678 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 640 989 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.