19 360 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
336 500 $
Unifamiliale · 4 348 $/m² · 77,4 m² · constr. 1958 · terrain 958,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 100 $
Rôle antérieur 153 000 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668989263200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 400 $
Valeur bâtiment
217 700 $
Rôle antérieur
153 000 $
ID provincial
75045668989263200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
441 136 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 8 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 835 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge −3 599 $ | 70 866 $ Poids 57 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 851 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −22 210 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 374 372 $ Poids 47 % |
| 3 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 273 276 $ Poids 46 % |
| 4 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 836 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge −6 188 $ | 110 395 $ Poids 46 % |
| 5 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −10 503 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 266 385 $ Poids 44 % |
| 6 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 303 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 560 197 $ Poids 44 % |
| 7 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 542 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +11 903 $ · Ajust. âge −10 098 $ | 345 643 $ Poids 42 % |
| 8 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 929 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −20 469 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 524 629 $ Poids 41 % |
| 9 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 963 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 296 664 $ Poids 39 % |
| 10 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 487 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +4 796 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 203 103 $ Poids 37 % |
| 11 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +53 021 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 455 606 $ Poids 32 % |
| 12 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 981 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie −1 752 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 317 016 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.