576 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 86,9 m² · constr. 1934 · terrain 2 880,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 880,2 m²
Frontage
69,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668989792300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1934
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
188 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045668989792300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
440 568 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 12 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 803 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 370 285 $ Poids 65 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 796 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −70 203 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 139 005 $ Poids 59 % |
| 3 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 688 $ Poids 51 % |
| 4 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 878 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +6 169 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 494 267 $ Poids 49 % |
| 5 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 789 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 597 289 $ Poids 46 % |
| 6 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 784 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +6 031 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 112 567 $ Poids 40 % |
| 7 | 19, 386e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 266 443 $ Poids 37 % |
| 8 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 923 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +12 647 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 302 152 $ Poids 36 % |
| 9 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −19 520 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 273 391 $ Poids 32 % |
| 10 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 494 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie +31 069 $ · Ajust. âge −28 850 $ | 346 057 $ Poids 29 % |
| 11 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 433 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie +16 185 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 210 093 $ Poids 26 % |
| 12 | 82, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-13 · 931 m · Vendu 250 000 $ (3 185 $/m²) 78,5 m² · constr. 1942 Ajust. marché +48 768 $ · Ajust. superficie +13 376 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 302 143 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.