42 365 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
734 300 $
Chalet · 7 673 $/m² · 95,7 m² · constr. 1949 · terrain 6 724,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 724,2 m²
Frontage
71,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
752 400 $
Rôle antérieur 431 300 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668996778000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
600 100 $
Valeur bâtiment
152 300 $
Rôle antérieur
431 300 $
ID provincial
75045668996778000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
916 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
440 568 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 705 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie −10 224 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 198 984 $ Poids 79 % |
| 2 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 791 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +16 871 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 396 578 $ Poids 59 % |
| 3 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie −6 306 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 286 605 $ Poids 56 % |
| 4 | 391, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (7 809 $/m²) 82,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 147 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 631 647 $ Poids 45 % |
| 5 | 58, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-16 · 823 m · Vendu 475 000 $ (5 608 $/m²) 84,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +30 844 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 554 568 $ Poids 42 % |
| 6 | 26 382e, avenue, Saint-Hippolyte 2026-01-22 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 959 $/m²) 84,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +16 568 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 282 206 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.1 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie −11 145 $ · Ajust. âge −22 320 $ | 388 362 $ Poids 31 % |
| 8 | 57, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 708 m · Vendu 103 131 $ (1 326 $/m²) 77,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +13 717 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −10 313 $ | 118 399 $ Poids 29 % |
| 9 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +62 543 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 1 421 821 $ Poids 29 % |
| 10 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 832 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie −8 561 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 242 $ Poids 27 % |
| 11 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie −14 812 $ · Ajust. âge −38 400 $ | 382 223 $ Poids 27 % |
| 12 | 13, rue Marcel, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 967 m · Vendu 280 000 $ (3 513 $/m²) 79,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 504 $ · Ajust. superficie +28 105 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 317 610 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.