65 365 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
254 700 $
Chalet · 4 339 $/m² · 58,7 m² · constr. 1944 · terrain 604,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,7 m²
Frontage
37,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
134 600 $
Rôle antérieur 72 700 $ +85.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668997086900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
95 800 $
Rôle antérieur
72 700 $
ID provincial
75045668997086900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
248 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
441 136 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 3 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 753 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +5 860 $ · Ajust. âge +5 058 $ | 267 007 $ Poids 74 % |
| 2 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie −13 079 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 389 506 $ Poids 55 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 747 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −4 843 $ · Ajust. âge −6 543 $ | 59 043 $ Poids 46 % |
| 4 | 71, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-27 · 875 m · Vendu 150 000 $ (3 185 $/m²) 47,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +30 262 $ · Ajust. superficie +18 471 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 184 483 $ Poids 15 % |
| 5 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.3 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −12 842 $ · Ajust. âge −26 500 $ | 269 270 $ Poids 13 % |
| 6 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 894 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +20 374 $ · Ajust. âge −21 960 $ | 300 207 $ Poids 12 % |
| 7 | 185, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −24 231 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 526 642 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.