43 365 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 4 015 $/m² · 107,4 m² · constr. 1963 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 183 400 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668997313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 200 $
Valeur bâtiment
274 500 $
Rôle antérieur
183 400 $
ID provincial
75045668997313400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
441 136 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 22 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-01 · 683 m · Vendu 400 000 $ (3 381 $/m²) 118,3 m² · constr. 1939 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −18 428 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 426 616 $ Poids 67 % |
| 2 | 66, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-28 · 744 m · Vendu 1 325 000 $ (13 632 $/m²) 97,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +16 708 $ · Ajust. superficie +69 522 $ · Ajust. âge −46 375 $ | 1 364 854 $ Poids 67 % |
| 3 | 364, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-27 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (3 003 $/m²) 99,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +22 911 $ · Ajust. superficie +11 261 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 304 172 $ Poids 51 % |
| 4 | 40, 382e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (3 732 $/m²) 117,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie −19 593 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 394 270 $ Poids 47 % |
| 5 | 26, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2025-11-28 · 807 m · Vendu 375 000 $ (4 271 $/m²) 87,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +41 856 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 447 813 $ Poids 38 % |
| 6 | 31, 386e avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-21 · 1.2 km · Vendu 372 000 $ (3 654 $/m²) 101,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +49 827 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge +3 720 $ | 435 779 $ Poids 31 % |
| 7 | 46, 383e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-03-13 · 1.2 km · Vendu 384 000 $ (3 703 $/m²) 103,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +51 434 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 413 485 $ Poids 30 % |
| 8 | 62, 373e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-09-09 · 864 m · Vendu 460 000 $ (4 628 $/m²) 99,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +92 803 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 603 514 $ Poids 25 % |
| 9 | 46, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-05-06 · 771 m · Vendu 317 500 $ (3 283 $/m²) 96,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +17 566 $ · Ajust. âge +31 750 $ | 425 795 $ Poids 17 % |
| 10 | 781, chemin du Lac-de-L'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 329 $/m²) 90,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +37 442 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 528 869 $ Poids 16 % |
| 11 | 53, 330e avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-22 · 1.7 km · Vendu 1 300 000 $ (14 891 $/m²) 87,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +52 778 $ · Ajust. superficie +149 656 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 599 934 $ Poids 16 % |
| 12 | 73, 373e avenue, Saint-Hippolyte 2024-06-27 · 846 m · Vendu 1 050 000 $ (11 654 $/m²) 90,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +100 805 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 282 854 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.