581 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 223 600 $
Unifamiliale · 3 812 $/m² · 321 m² · constr. 1944 · terrain 4 897,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
321 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 897,8 m²
Frontage
13,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
793 500 $
Rôle antérieur 448 300 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
668998370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
734 000 $
Rôle antérieur
448 300 $
ID provincial
75045668998370100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 827 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
441 136 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : +177 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 97 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, 373ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-01-09 · 914 m · Vendu 1 900 000 $ (6 374 $/m²) 298,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +364 440 $ · Ajust. superficie +72 979 $ · Ajust. âge −190 000 $ | 2 147 419 $ Poids 32 % |
| 2 | 33, 410e avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 519 000 $ (2 077 $/m²) 249,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +73 831 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 580 567 $ Poids 21 % |
| 3 | 181, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 1 500 000 $ (5 289 $/m²) 283,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +138 993 $ · Ajust. superficie +98 907 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 827 900 $ Poids 18 % |
| 4 | 40, 354ième avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-21 · 1.1 km · Vendu 178 110 $ (784 $/m²) 227,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +7 231 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge −17 811 $ | 204 297 $ Poids 15 % |
| 5 | 9, 372ieme avenue, Saint-Hippolyte 2024-08-26 · 624 m · Vendu 450 000 $ (1 923 $/m²) 234 m² · constr. 1990 Ajust. marché +89 457 $ · Ajust. superficie +83 654 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 578 110 $ Poids 9 % |
| 6 | 60-64, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-13 · 1.6 km · Vendu 1 175 000 $ (3 711 $/m²) 316,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +218 269 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 283 934 $ Poids 9 % |
| 7 | 396, Avenue 305e, Saint-Hippolyte 2024-03-28 · 1.0 km · Vendu 2 075 000 $ (8 585 $/m²) 241,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +550 594 $ · Ajust. superficie +340 396 $ · Ajust. âge −145 250 $ | 2 820 740 $ Poids 5 % |
| 8 | 17, Avenue 326e, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (5 156 $/m²) 227,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +240 001 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 534 553 $ Poids 4 % |
| 9 | 800, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 2 231 000 $ (10 705 $/m²) 208,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +557 750 $ · Ajust. âge −200 790 $ | 2 587 960 $ Poids 3 % |
| 10 | 868, chemin De Kilkenny, Saint-Hippolyte 2024-07-16 · 2.5 km · Vendu 1 027 000 $ (3 670 $/m²) 279,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +169 023 $ · Ajust. superficie +75 612 $ · Ajust. âge −102 700 $ | 1 168 935 $ Poids 2 % |
| 11 | 863, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-05-16 · 1.5 km · Vendu 1 980 000 $ (4 599 $/m²) 430,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +367 806 $ · Ajust. superficie −251 812 $ · Ajust. âge −198 000 $ | 1 897 995 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.