618 Chemin LAC DE L ACHIGAN · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
1 003 600 $
Unifamiliale · 5 457 $/m² · 183,9 m² · constr. 2017 · terrain 128 145,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
128 145,2 m²
Frontage
55,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 083 800 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669072638000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 400 $
Valeur bâtiment
976 400 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045669072638000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 347 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±102.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 94 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 589, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-11-05 · 811 m · Vendu 310 000 $ (1 631 $/m²) 190,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −5 055 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 636 $ Poids 62 % |
| 2 | 41, rue Miramont, Saint-Hippolyte 2026-05-14 · 1.9 km · Vendu 1 035 000 $ (4 962 $/m²) 208,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +13 051 $ · Ajust. superficie −61 276 $ · Ajust. âge +103 500 $ | 1 090 275 $ Poids 14 % |
| 3 | 77, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (3 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +63 895 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 739 580 $ Poids 10 % |
| 4 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 2.4 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie +42 265 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 228 965 $ Poids 6 % |
| 5 | 48, 395e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-09 · 2.4 km · Vendu 595 000 $ (3 326 $/m²) 178,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie +8 315 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 715 986 $ Poids 5 % |
| 6 | 23, Avenue 310e, Saint-Hippolyte 2024-04-19 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (6 802 $/m²) 182,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +293 703 $ · Ajust. superficie +5 442 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 1 520 545 $ Poids 4 % |
| 7 | 25, Avenue 394e, Saint-Hippolyte 2024-05-27 · 2.2 km · Vendu 514 500 $ (3 135 $/m²) 164,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +95 574 $ · Ajust. superficie +31 039 $ · Ajust. âge +20 580 $ | 661 693 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.