32 360 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
663 100 $
Chalet · 4 386 $/m² · 151,2 m² · constr. 2016 · terrain 2 616,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 616,3 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
630 100 $
Rôle antérieur 349 300 $ +80.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669080125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 800 $
Valeur bâtiment
563 300 $
Rôle antérieur
349 300 $
ID provincial
75045669080125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
743 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, 372ème Avenue, Saint-Hippolyte 2025-05-15 · 806 m · Vendu 421 500 $ (2 943 $/m²) 143,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +37 666 $ · Ajust. superficie +11 774 $ · Ajust. âge +42 150 $ | 513 090 $ Poids 47 % |
| 2 | 409, 305ième avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-10 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 750 $/m²) 138,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +17 873 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 471 084 $ Poids 35 % |
| 3 | 576, 305e avenue, Saint-Hippolyte 2025-10-14 · 1.9 km · Vendu 995 000 $ (5 870 $/m²) 169,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +92 199 $ · Ajust. superficie −53 712 $ · Ajust. âge +99 500 $ | 1 132 987 $ Poids 14 % |
| 4 | 77, 572e avenue, Saint-Hippolyte 2025-02-21 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (3 550 $/m²) 147,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +5 857 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 681 543 $ Poids 7 % |
| 5 | 563, 305ième Avenue, Saint-Hippolyte 2024-11-28 · 1.8 km · Vendu 509 000 $ (4 079 $/m²) 124,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +99 291 $ · Ajust. superficie +53 837 $ · Ajust. âge +25 450 $ | 687 577 $ Poids 7 % |
| 6 | 49, 400e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-07-27 · 2.4 km · Vendu 430 000 $ (3 490 $/m²) 123,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 864 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 521 864 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.