35 360 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
350 600 $
Chalet · 5 583 $/m² · 62,8 m² · constr. 1966 · terrain 4 715,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 715,2 m²
Frontage
67 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
232 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
669080469900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
161 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045669080469900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 500 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
3 557
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 10 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, 380e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 441 136 $ (7 069 $/m²) 62,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +5 563 $ · Ajust. superficie +1 414 $ · Ajust. âge −44 114 $ | 403 999 $ Poids 63 % |
| 2 | 45, 372e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 817 m · Vendu 252 900 $ (4 508 $/m²) 56,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +3 189 $ · Ajust. superficie +15 102 $ · Ajust. âge +25 290 $ | 296 481 $ Poids 61 % |
| 3 | 46, 370ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-03-12 · 847 m · Vendu 65 432 $ (950 $/m²) 68,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 997 $ · Ajust. superficie −2 896 $ · Ajust. âge −981 $ | 66 551 $ Poids 59 % |
| 4 | 670, Chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2025-01-24 · 519 m · Vendu 288 500 $ (4 035 $/m²) 71,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 337 $ · Ajust. superficie −17 552 $ · Ajust. âge +1 443 $ | 327 728 $ Poids 34 % |
| 5 | 647, chemin du Lac-de-l'Achigan, Saint-Hippolyte 2024-10-24 · 517 m · Vendu 176 000 $ (2 398 $/m²) 73,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +35 507 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 192 639 $ Poids 24 % |
| 6 | 14, 385e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-29 · 1.2 km · Vendu 264 999 $ (4 077 $/m²) 65 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 613 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge −17 225 $ | 286 903 $ Poids 17 % |
| 7 | 185, 305e Avenue, Saint-Hippolyte 2024-10-31 · 1.8 km · Vendu 500 000 $ (7 692 $/m²) 65 m² · constr. 1975 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie −8 462 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 569 912 $ Poids 9 % |
| 8 | 74, Avenue 373e, Saint-Hippolyte 2024-04-05 · 946 m · Vendu 244 000 $ (4 851 $/m²) 50,3 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 793 $ · Ajust. superficie +30 318 $ · Ajust. âge +4 880 $ | 336 991 $ Poids 8 % |
| 9 | 51, 400e avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (4 586 $/m²) 56,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +13 986 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 299 658 $ Poids 7 % |
| 10 | 302, Avenue 388e, Saint-Hippolyte 2024-05-07 · 2.4 km · Vendu 235 000 $ (3 518 $/m²) 66,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +43 654 $ · Ajust. superficie −7 036 $ · Ajust. âge −3 525 $ | 268 093 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.