11 IEME AVENUE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
635 600 $
Autre · terrain 1 461,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 461,4 m²
Frontage
73,8 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
0 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678003820800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
—
ID provincial
75045678003820800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 77 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 137 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 327 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 66 % |
| 3 | 63 et 65, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-07-13 · 514 m · Vendu 690 000 $ (7 070 $/m²) 97,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 000 $ Poids 62 % |
| 4 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 526 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 151 $ Poids 61 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 335 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 619 $ Poids 61 % |
| 6 | 95-97, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-02-24 · 611 m · Vendu 640 045 $ (6 343 $/m²) 100,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +52 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 692 558 $ Poids 55 % |
| 7 | 352, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-10-16 · 333 m · Vendu 755 000 $ (2 500 $/m²) 302 m² · constr. 2008 Ajust. marché +69 960 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 824 960 $ Poids 55 % |
| 8 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 724 m · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 329 $ Poids 52 % |
| 9 | 330, chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2025-12-29 · 649 m · Vendu 1 070 000 $ Ajust. marché +94 952 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 164 952 $ Poids 52 % |
| 10 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 625 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 219 $ Poids 51 % |
| 11 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 836 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 466 $ Poids 51 % |
| 12 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 838 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 872 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.