441 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
685 500 $
Unifamiliale · 4 932 $/m² · 139 m² · constr. 2004 · terrain 8 038 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 038 m²
Frontage
100,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 700 $
Rôle antérieur 291 700 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678013393300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 200 $
Valeur bâtiment
496 500 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
75045678013393300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 375 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 493 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 584 059 $ Poids 93 % |
| 2 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 475 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −7 391 $ · Ajust. âge +52 325 $ | 860 085 $ Poids 89 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 392 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +80 028 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 815 652 $ Poids 50 % |
| 4 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 678 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −30 249 $ · Ajust. âge +2 626 $ | 540 837 $ Poids 44 % |
| 5 | 29, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (4 182 $/m²) 137,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +3 136 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 611 262 $ Poids 42 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 984 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +55 385 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 751 084 $ Poids 40 % |
| 7 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.3 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −5 854 $ · Ajust. âge −5 020 $ | 263 380 $ Poids 40 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 925 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie +79 406 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 752 516 $ Poids 38 % |
| 9 | 106, rue Julie, Sainte-Sophie 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (5 368 $/m²) 118,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 556 $ · Ajust. âge −25 400 $ | 665 156 $ Poids 35 % |
| 10 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.3 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +7 237 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 460 448 $ Poids 35 % |
| 11 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +38 140 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 772 228 $ Poids 35 % |
| 12 | 39, rue Boivin, Saint-Hippolyte 2025-06-04 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 061 $/m²) 137,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +2 234 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 664 476 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.