471 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
542 800 $
Unifamiliale · 5 135 $/m² · 105,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 025,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 025,5 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 100 $
Rôle antérieur 227 200 $ +80.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678023086600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
336 400 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
75045678023086600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 54 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 4 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 596 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 462 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −24 071 $ · Ajust. âge −31 905 $ | 718 643 $ Poids 77 % |
| 3 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 845 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 834 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 579 138 $ Poids 72 % |
| 4 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 739 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +12 429 $ · Ajust. âge −26 379 $ | 624 270 $ Poids 67 % |
| 5 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 857 m · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −5 693 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 693 042 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 953 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −22 687 $ · Ajust. âge −41 610 $ | 657 358 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 525 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +21 171 $ · Ajust. âge −42 806 $ | 579 225 $ Poids 60 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −7 784 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 587 597 $ Poids 53 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +20 861 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 538 903 $ Poids 53 % |
| 10 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 898 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 570 513 $ Poids 48 % |
| 11 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 966 m · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +35 550 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 653 014 $ Poids 45 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 965 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge −48 090 $ | 662 394 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.