486 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
483 600 $
Unifamiliale · 5 274 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 4 412,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 412,3 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 300 $
Rôle antérieur 225 100 $ +64.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678024595900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
291 400 $
Rôle antérieur
225 100 $
ID provincial
75045678024595900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 123 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 470 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 496 930 $ Poids 68 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 847 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 957 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 506 207 $ Poids 62 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 441 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −19 431 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 524 354 $ Poids 62 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 335 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 236 675 $ Poids 61 % |
| 5 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 743 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −35 005 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 517 124 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −17 068 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 482 390 $ Poids 57 % |
| 7 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 783 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 580 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 494 380 $ Poids 54 % |
| 8 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 973 m · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +30 755 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 528 128 $ Poids 54 % |
| 9 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 857 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −28 038 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 551 561 $ Poids 53 % |
| 10 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 207 911 $ Poids 53 % |
| 11 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −5 582 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 540 382 $ Poids 52 % |
| 12 | 201, rue Annick, Saint-Hippolyte 2025-04-22 · 599 m · Vendu 550 000 $ (6 351 $/m²) 86,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +73 155 $ · Ajust. superficie +16 195 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 584 350 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.