500 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
570 000 $
Unifamiliale · 5 418 $/m² · 105,2 m² · constr. 2003 · terrain 4 322,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 322,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 100 $
Rôle antérieur 253 500 $ +85.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678035552000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
394 700 $
Rôle antérieur
253 500 $
ID provincial
75045678035552000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 63 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 215 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 410 $ · Ajust. âge −8 940 $ | 585 650 $ Poids 97 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 633 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 568 604 $ Poids 83 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 645 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −25 634 $ · Ajust. âge −42 540 $ | 706 445 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 327 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +19 721 $ · Ajust. âge −51 367 $ | 569 214 $ Poids 65 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 576 781 $ Poids 61 % |
| 6 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 951 m · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie +10 984 $ · Ajust. âge −35 172 $ | 614 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 992 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −24 220 $ · Ajust. âge −52 012 $ | 645 422 $ Poids 57 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +19 506 $ · Ajust. âge −42 480 $ | 529 584 $ Poids 56 % |
| 9 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 741 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +32 222 $ · Ajust. âge −33 475 $ | 561 411 $ Poids 55 % |
| 10 | 160, rue Marie-Jeanne-Fournier, Sainte-Sophie 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 680 000 $ (6 326 $/m²) 107,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +62 935 $ · Ajust. superficie −7 274 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 681 261 $ Poids 51 % |
| 11 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 770 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +5 756 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 566 080 $ Poids 48 % |
| 12 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 869 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −41 610 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 650 654 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.