16-18 Rue BEAUREGARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
561 500 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 110,5 m² · constr. 2004 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 255 200 $ +62.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678037962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
331 400 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
75045678037962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 60 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 406 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 533 $ · Ajust. âge −5 960 $ | 603 573 $ Poids 90 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 502 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +19 836 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 587 090 $ Poids 83 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 839 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +6 054 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 595 185 $ Poids 72 % |
| 4 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 771 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −9 066 $ · Ajust. âge −38 995 $ | 726 558 $ Poids 70 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 951 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −48 545 $ | 665 139 $ Poids 64 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 710 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −26 401 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 669 298 $ Poids 60 % |
| 7 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 298 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +35 092 $ · Ajust. âge −48 514 $ | 587 438 $ Poids 58 % |
| 8 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 730 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −12 550 $ · Ajust. âge −30 163 $ | 534 641 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 902 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +33 865 $ · Ajust. âge −39 825 $ | 546 598 $ Poids 55 % |
| 10 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 587 188 $ Poids 55 % |
| 11 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −9 747 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 663 303 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 839 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −19 883 $ | 281 901 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.