19 Rue BEAUREGARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
579 200 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 101,3 m² · constr. 2009 · terrain 3 717,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 717,8 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 900 $
Rôle antérieur 268 500 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678038784400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 100 $
Valeur bâtiment
390 800 $
Rôle antérieur
268 500 $
ID provincial
75045678038784400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 492 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 001 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 575 378 $ Poids 88 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 511 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 405 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 592 535 $ Poids 86 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 717 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −20 468 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 584 288 $ Poids 72 % |
| 4 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 808 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +8 940 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 534 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 376 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +8 410 $ · Ajust. âge −34 245 $ | 575 026 $ Poids 68 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 719 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge −10 371 $ | 266 152 $ Poids 63 % |
| 7 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +854 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 557 230 $ Poids 58 % |
| 8 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 805 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 566 120 $ Poids 58 % |
| 9 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 493 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 571 770 $ Poids 56 % |
| 10 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 775 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +15 159 $ · Ajust. âge −9 349 $ | 230 619 $ Poids 55 % |
| 11 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 908 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −36 177 $ · Ajust. âge −31 207 $ | 654 270 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 830 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −37 826 $ · Ajust. âge −21 270 $ | 715 523 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.