564 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 909 $/m² · 111,9 m² · constr. 1989 · terrain 3 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 856,8 m²
Frontage
62,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 259 100 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678045757500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
348 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
75045678045757500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 56 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 340 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 562 820 $ Poids 90 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 505 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 920 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 576 049 $ Poids 81 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 775 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −4 689 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 699 030 $ Poids 70 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 090 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 580 471 $ Poids 62 % |
| 5 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 648 626 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 200 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +39 152 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 582 937 $ Poids 57 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 877 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −22 383 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 659 576 $ Poids 55 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −5 198 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 667 851 $ Poids 52 % |
| 9 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 706 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 582 119 $ Poids 51 % |
| 10 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 888 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −9 235 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 513 277 $ Poids 50 % |
| 11 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 818 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +3 357 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 527 720 $ Poids 50 % |
| 12 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 924 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 503 286 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.