12 Rue BEAUREGARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 400 $
Unifamiliale · 5 009 $/m² · 104,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 831,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 300 $
Rôle antérieur 233 300 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678046349000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 200 $
Valeur bâtiment
330 100 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
75045678046349000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
554 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 390 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 544 937 $ Poids 93 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 485 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +2 334 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 554 463 $ Poids 89 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 885 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −11 243 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 559 138 $ Poids 68 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 254 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +17 691 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 561 476 $ Poids 67 % |
| 5 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 780 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −27 822 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 675 897 $ Poids 62 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 953 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +17 610 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 517 067 $ Poids 61 % |
| 7 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 698 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +30 294 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 541 458 $ Poids 58 % |
| 8 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 994 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −26 366 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 625 939 $ Poids 56 % |
| 9 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 590 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +4 004 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 536 003 $ Poids 54 % |
| 10 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −15 882 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 562 530 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 886 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 896 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 255 236 $ Poids 50 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 885 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge −28 405 $ | 265 519 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.