8 Rue BEAUREGARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
529 200 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 109,2 m² · constr. 1989 · terrain 4 221,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 221,1 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 200 $
Rôle antérieur 234 400 $ +78.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678046745600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
234 400 $
ID provincial
75045678046745600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 388 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 868 $ · Ajust. âge −50 660 $ | 555 208 $ Poids 91 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 466 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 044 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 568 173 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 799 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −13 130 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 690 589 $ Poids 68 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 930 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 306 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 572 687 $ Poids 67 % |
| 5 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 206 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +31 322 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 575 107 $ Poids 61 % |
| 6 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −11 957 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 640 348 $ Poids 59 % |
| 7 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 812 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie −30 132 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 651 827 $ Poids 54 % |
| 8 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −13 970 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 659 079 $ Poids 54 % |
| 9 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 574 972 $ Poids 54 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +30 343 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 529 801 $ Poids 52 % |
| 11 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 813 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −54 842 $ | 506 884 $ Poids 51 % |
| 12 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 602 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +15 765 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 547 765 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.