15 Rue BEAUREGARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
523 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 101,9 m² · constr. 1991 · terrain 3 070,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 070,3 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 221 900 $ +85.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678047339300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
330 500 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
75045678047339300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 48 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 444 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 546 878 $ Poids 90 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 487 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 713 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 540 587 $ Poids 87 % |
| 3 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 784 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −18 738 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 551 643 $ Poids 70 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 299 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +10 150 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 553 936 $ Poids 69 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 885 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +10 566 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 510 024 $ Poids 67 % |
| 6 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 731 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +23 134 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 534 298 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 790 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 125 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 251 466 $ Poids 59 % |
| 8 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 495 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −2 502 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 497 $ Poids 56 % |
| 9 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 843 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −35 950 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 667 769 $ Poids 55 % |
| 10 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +2 562 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 527 312 $ Poids 54 % |
| 11 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 938 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −22 765 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 555 648 $ Poids 53 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 973 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −34 338 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 617 967 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.