11 Rue BEAUREGARD · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
484 700 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 91 m² · constr. 1991 · terrain 4 986,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 986,9 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 700 $
Rôle antérieur 202 900 $ +70.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678047794800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 400 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
202 900 $
ID provincial
75045678047794800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 36 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 849 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 320 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 235 660 $ Poids 72 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 674 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 885 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 279 $ Poids 69 % |
| 3 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 415 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 515 082 $ Poids 67 % |
| 4 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 535 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 339 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 492 139 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 898 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +3 055 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 207 088 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 238 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 522 324 $ Poids 64 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 977 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 510 951 $ Poids 64 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 613 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 565 544 $ Poids 62 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 471 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 444 $ · Ajust. âge −44 700 $ | 509 856 $ Poids 59 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 947 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −18 964 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 480 493 $ Poids 59 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 797 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −9 265 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 526 730 $ Poids 51 % |
| 12 | 11, Rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2024-11-25 · 16 m · Vendu 394 474 $ (4 335 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +76 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 424 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.