11 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 6 075 $/m² · 91,8 m² · constr. 2007 · terrain 3 210,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 210,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 500 $
Rôle antérieur 262 700 $ +83.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678048673600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
398 900 $
Rôle antérieur
262 700 $
ID provincial
75045678048673600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 59 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 765 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 480 $ · Ajust. âge −12 963 $ | 249 784 $ Poids 76 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 407 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 541 616 $ Poids 70 % |
| 3 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 811 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +3 995 $ · Ajust. âge −11 427 $ | 217 377 $ Poids 68 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 896 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +10 596 $ · Ajust. âge −33 060 $ | 535 484 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 725 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 534 807 $ Poids 67 % |
| 6 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 446 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 901 $ · Ajust. âge −20 080 $ | 524 821 $ Poids 65 % |
| 7 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 307 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −19 141 $ · Ajust. âge −39 952 $ | 541 767 $ Poids 64 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 552 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +3 265 $ · Ajust. âge −17 787 $ | 609 659 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 882 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −16 797 $ · Ajust. âge −31 860 $ | 503 901 $ Poids 64 % |
| 10 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 540 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge +2 980 $ | 559 792 $ Poids 60 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 709 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −6 949 $ · Ajust. âge −16 365 $ | 567 231 $ Poids 54 % |
| 12 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −26 188 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 524 437 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.