19 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
672 300 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 149,3 m² · constr. 1998 · terrain 5 135 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 135 m²
Frontage
70,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 307 600 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678049655200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 500 $
Valeur bâtiment
459 700 $
Rôle antérieur
307 600 $
ID provincial
75045678049655200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 412
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 224 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +21 887 $ · Ajust. âge +28 175 $ | 865 213 $ Poids 93 % |
| 2 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 75 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −13 036 $ · Ajust. âge −13 127 $ | 542 297 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 876 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +25 983 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 588 548 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 939 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +70 607 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 800 695 $ Poids 47 % |
| 5 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +6 421 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 561 525 $ Poids 39 % |
| 6 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 592 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +84 942 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 766 901 $ Poids 38 % |
| 7 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −2 999 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 802 714 $ Poids 36 % |
| 8 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 987 $ Poids 32 % |
| 9 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −60 211 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 753 681 $ Poids 29 % |
| 10 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −53 125 $ | 679 799 $ Poids 28 % |
| 11 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 823 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −11 327 $ · Ajust. âge −15 760 $ | 207 699 $ Poids 27 % |
| 12 | 71, Chemin du Lac-Maillé, Saint-Hippolyte 2025-09-23 · 1.5 km · Vendu 380 000 $ (2 838 $/m²) 133,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +21 852 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 475 064 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.