561 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 5 290 $/m² · 83 m² · constr. 1989 · terrain 3 575,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 575,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 900 $
Rôle antérieur 170 900 $ +89.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678055212100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
250 200 $
Rôle antérieur
170 900 $
ID provincial
75045678055212100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 508
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 23 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 765 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 727 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 466 527 $ Poids 73 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 559 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 482 247 $ Poids 57 % |
| 3 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 932 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 922 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 464 822 $ Poids 56 % |
| 4 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 925 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 908 $ · Ajust. âge −47 690 $ | 485 218 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 280 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 224 060 $ Poids 54 % |
| 6 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −16 829 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 486 019 $ Poids 50 % |
| 7 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 197 687 $ Poids 50 % |
| 8 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 776 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −25 466 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 539 425 $ Poids 49 % |
| 9 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 118 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 429 792 $ Poids 49 % |
| 10 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +1 984 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 499 357 $ Poids 48 % |
| 11 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +4 645 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 218 355 $ Poids 48 % |
| 12 | 340, rue Raymond, Sainte-Sophie 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 125 000 $ (1 412 $/m²) 88,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −3 884 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 113 691 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.