571 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
622 200 $
Unifamiliale · 3 068 $/m² · 202,8 m² · constr. 1989 · terrain 3 794,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 794,1 m²
Frontage
61,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 800 $
Rôle antérieur 284 600 $ +76.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678055747000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 900 $
Valeur bâtiment
413 900 $
Rôle antérieur
284 600 $
ID provincial
75045678055747000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
627 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
585 600 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136, rue des Millésimes, Sainte-Sophie 2026-06-11 · 425 m · Vendu 830 000 $ (3 547 $/m²) 234 m² · constr. 2016 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −55 333 $ · Ajust. âge −83 000 $ | 702 133 $ Poids 62 % |
| 2 | 53, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 398 858 $ (2 068 $/m²) 192,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +21 043 $ · Ajust. superficie +10 235 $ · Ajust. âge −39 886 $ | 390 251 $ Poids 41 % |
| 3 | 680, rue Jacinthe, Sainte-Sophie 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 814 $/m²) 231 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie −39 675 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 611 654 $ Poids 40 % |
| 4 | 125, rue Jacob, Sainte-Sophie 2025-09-05 · 1.3 km · Vendu 588 000 $ (2 955 $/m²) 199 m² · constr. 2008 Ajust. marché +54 485 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −55 860 $ | 592 240 $ Poids 36 % |
| 5 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-10-10 · 720 m · Vendu 750 000 $ (3 492 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +151 310 $ · Ajust. superficie −20 950 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 805 360 $ Poids 31 % |
| 6 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 497 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie +19 910 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 234 997 $ Poids 27 % |
| 7 | 483, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2024-07-17 · 720 m · Vendu 101 646 $ (473 $/m²) 214,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 729 $ · Ajust. superficie −2 839 $ · Ajust. âge −10 165 $ | 105 371 $ Poids 25 % |
| 8 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie +65 131 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 879 024 $ Poids 22 % |
| 9 | 660, rue Louise, Sainte-Sophie 2025-05-26 · 1.8 km · Vendu 516 000 $ (2 496 $/m²) 206,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 111 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge −2 580 $ | 554 663 $ Poids 17 % |
| 10 | 1457, chemin de Val-des-Lacs, Sainte-Sophie 2026-06-08 · 2.3 km · Vendu 500 000 $ (2 892 $/m²) 172,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +43 233 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 547 038 $ Poids 7 % |
| 11 | 100, rue Isabelle, Sainte-Sophie 2025-05-22 · 2.2 km · Vendu 644 000 $ (3 550 $/m²) 181,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +57 550 $ · Ajust. superficie +37 987 $ · Ajust. âge −64 400 $ | 675 136 $ Poids 7 % |
| 12 | 151, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2024-07-18 · 1.6 km · Vendu 599 710 $ (3 565 $/m²) 168,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +98 700 $ · Ajust. superficie +61 682 $ · Ajust. âge −59 971 $ | 700 121 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.