570 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
530 400 $
Unifamiliale · 5 288 $/m² · 100,3 m² · constr. 1994 · terrain 3 704,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 704,3 m²
Frontage
62 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 400 $
Rôle antérieur 247 800 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678056162000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
351 700 $
Rôle antérieur
247 800 $
ID provincial
75045678056162000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 446 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 399 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 545 016 $ Poids 88 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 156 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 549 296 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 597 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 505 689 $ Poids 58 % |
| 6 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 977 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 030 $ Poids 58 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 983 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 249 146 $ Poids 54 % |
| 8 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 614 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −46 350 $ | 530 643 $ Poids 53 % |
| 9 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 829 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 662 767 $ Poids 52 % |
| 10 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 704 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −56 325 $ | 598 872 $ Poids 51 % |
| 11 | 112, rue Thérèse-Labelle, Sainte-Sophie 2025-12-08 · 1.1 km · Vendu 586 200 $ (5 781 $/m²) 101,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 019 $ · Ajust. superficie −3 180 $ · Ajust. âge −58 620 $ | 576 420 $ Poids 50 % |
| 12 | 105, Terrasse Luce, Sainte-Sophie 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 876 $/m²) 93,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 604 149 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.