576 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 5 190 $/m² · 100,3 m² · constr. 1993 · terrain 5 652,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 652,8 m²
Frontage
59,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 100 $
Rôle antérieur 214 000 $ +95.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678056459100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 700 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
214 000 $
ID provincial
75045678056459100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
585 600 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 380 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −9 918 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 542 211 $ Poids 91 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 470 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 224 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 542 036 $ Poids 86 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 151 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 549 296 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 591 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +18 727 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 529 891 $ Poids 68 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 920 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 351 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 547 030 $ Poids 61 % |
| 6 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +6 231 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 505 689 $ Poids 60 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 931 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 805 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 249 146 $ Poids 56 % |
| 8 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 535 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −6 506 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 528 068 $ Poids 55 % |
| 9 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 625 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +31 016 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 595 907 $ Poids 54 % |
| 10 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +37 087 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 539 934 $ Poids 50 % |
| 11 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 885 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −40 952 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 662 767 $ Poids 49 % |
| 12 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 967 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −27 000 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 551 413 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.