3 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
491 800 $
Unifamiliale · 6 148 $/m² · 80 m² · constr. 2005 · terrain 3 180,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 180,5 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 300 $
Rôle antérieur 212 900 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678057457100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
294 700 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
75045678057457100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 38 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 538 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 122 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 482 022 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 825 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 522 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 473 022 $ Poids 68 % |
| 3 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 936 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +10 294 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 443 468 $ Poids 65 % |
| 4 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 974 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 719 $ · Ajust. âge −7 530 $ | 515 189 $ Poids 60 % |
| 5 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 767 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +546 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 225 132 $ Poids 59 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 863 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 230 081 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 938 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −26 179 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 493 199 $ Poids 56 % |
| 8 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 903 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −9 871 $ · Ajust. âge −13 505 $ | 201 433 $ Poids 54 % |
| 9 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 431 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge −14 515 $ | 468 983 $ Poids 51 % |
| 10 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 556 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −35 261 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 565 204 $ Poids 48 % |
| 11 | 50, 23e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (6 614 $/m²) 82,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −7 937 $ · Ajust. âge −13 625 $ | 530 310 $ Poids 46 % |
| 12 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 624 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −37 179 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 497 160 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.