580 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
531 100 $
Unifamiliale · 5 644 $/m² · 94,1 m² · constr. 2006 · terrain 4 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 036,7 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 400 $
Rôle antérieur 226 800 $ +91.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678057863100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 200 $
Valeur bâtiment
346 200 $
Rôle antérieur
226 800 $
ID provincial
75045678057863100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
585 600 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 50 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 324 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −28 004 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 545 300 $ Poids 80 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 569 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +1 652 $ · Ajust. âge −25 750 $ | 538 566 $ Poids 74 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 149 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −12 471 $ · Ajust. âge −42 806 $ | 545 583 $ Poids 70 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 528 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 296 $ Poids 69 % |
| 5 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 918 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 251 822 $ Poids 66 % |
| 6 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 570 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +10 774 $ · Ajust. âge −20 752 $ | 614 203 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 969 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +17 764 $ · Ajust. âge −35 815 $ | 539 897 $ Poids 61 % |
| 8 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 957 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +6 698 $ · Ajust. âge −12 466 $ | 219 041 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −10 566 $ · Ajust. âge −34 515 $ | 507 477 $ Poids 58 % |
| 10 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 592 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 264 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 529 674 $ Poids 55 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 817 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −19 092 $ | 571 163 $ Poids 51 % |
| 12 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 483 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −22 021 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 546 028 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.