16 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 157,1 m² · constr. 2003 · terrain 3 106,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 106,7 m²
Frontage
108,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 900 $
Rôle antérieur 279 300 $ +72.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678058169500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
399 400 $
Rôle antérieur
279 300 $
ID provincial
75045678058169500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 78 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 210 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +44 059 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 907 510 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 3 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 461 $ Poids 71 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 883 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 013 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 620 579 $ Poids 54 % |
| 4 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 897 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 193 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 281 $ Poids 38 % |
| 5 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −41 937 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 776 055 $ Poids 36 % |
| 6 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 748 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −6 773 $ · Ajust. âge −10 835 $ | 217 179 $ Poids 34 % |
| 7 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +18 265 $ · Ajust. âge −77 900 $ | 828 077 $ Poids 33 % |
| 8 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 589 210 $ Poids 33 % |
| 9 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 935 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie +1 599 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 711 019 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 75 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +14 759 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 686 871 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −604 $ · Ajust. âge −60 230 $ | 691 737 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.8 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +9 728 $ · Ajust. âge −6 276 $ | 277 706 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.