12 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
514 000 $
Unifamiliale · 5 762 $/m² · 89,2 m² · constr. 2005 · terrain 3 158,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 158,7 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 400 $
Rôle antérieur 219 800 $ +79.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678058536100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 600 $
Valeur bâtiment
310 800 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
75045678058536100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 418
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 45 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 793 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −290 $ · Ajust. âge −15 556 $ | 243 421 $ Poids 75 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 462 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 577 $ · Ajust. âge −25 100 $ | 511 477 $ Poids 72 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 849 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +2 493 $ · Ajust. âge −38 570 $ | 521 871 $ Poids 71 % |
| 4 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 827 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −13 505 $ | 212 244 $ Poids 69 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 664 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −28 325 $ | 522 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 478 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −5 224 $ · Ajust. âge −23 716 $ | 595 241 $ Poids 66 % |
| 7 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 317 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −42 297 $ · Ajust. âge −42 350 $ | 527 981 $ Poids 62 % |
| 8 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 278 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −26 681 $ · Ajust. âge −45 660 $ | 528 519 $ Poids 59 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 942 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −23 841 $ · Ajust. âge −37 170 $ | 491 547 $ Poids 56 % |
| 10 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 685 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −14 477 $ · Ajust. âge −21 820 $ | 554 248 $ Poids 53 % |
| 11 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 677 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 116 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 237 701 $ Poids 52 % |
| 12 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 853 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 353 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 470 527 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.