8 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
664 100 $
Unifamiliale · 4 310 $/m² · 154,1 m² · constr. 2010 · terrain 3 065,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,8 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 900 $
Rôle antérieur 295 300 $ +77.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678058922800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 100 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
295 300 $
ID provincial
75045678058922800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
707 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 80 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 245 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +35 531 $ · Ajust. âge +76 475 $ | 927 157 $ Poids 87 % |
| 2 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 102 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge +18 379 $ | 581 825 $ Poids 70 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 916 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +36 463 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 635 029 $ Poids 56 % |
| 4 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 834 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +85 737 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 843 825 $ Poids 44 % |
| 5 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 646 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −8 525 $ · Ajust. âge −3 940 $ | 222 322 $ Poids 34 % |
| 6 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 834 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −4 399 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 726 896 $ Poids 33 % |
| 7 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 848 599 $ Poids 32 % |
| 8 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 228 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 602 431 $ Poids 31 % |
| 9 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −48 966 $ · Ajust. âge −49 200 $ | 797 727 $ Poids 31 % |
| 10 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 177 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +9 082 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 700 970 $ Poids 31 % |
| 11 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.7 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 283 910 $ Poids 23 % |
| 12 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −6 646 $ · Ajust. âge −38 040 $ | 707 885 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.