24 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
545 400 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 94,5 m² · constr. 1993 · terrain 4 598,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 598,1 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 500 $
Rôle antérieur 254 200 $ +87.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678059976300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
393 500 $
Rôle antérieur
254 200 $
ID provincial
75045678059976300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 55 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 281 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 837 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 525 292 $ Poids 82 % |
| 2 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 743 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 395 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 240 735 $ Poids 74 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 740 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 011 $ · Ajust. âge −55 100 $ | 521 859 $ Poids 72 % |
| 4 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 694 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 513 918 $ Poids 69 % |
| 5 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 371 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +12 080 $ · Ajust. âge −59 290 $ | 576 971 $ Poids 67 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 764 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +7 168 $ · Ajust. âge −20 776 $ | 211 201 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 361 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −11 311 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 532 475 $ Poids 67 % |
| 8 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 934 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −9 482 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 489 976 $ Poids 64 % |
| 9 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 715 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 576 $ · Ajust. âge −38 740 $ | 525 684 $ Poids 63 % |
| 10 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 589 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge −54 550 $ | 536 864 $ Poids 59 % |
| 11 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 408 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 545 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 503 345 $ Poids 58 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 712 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −40 071 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 530 310 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.