16 Rue NATURE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
597 400 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 111,7 m² · constr. 2021 · terrain 4 044,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 044,8 m²
Frontage
40,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 600 $
Rôle antérieur 242 500 $ +106.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678065272100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
430 700 $
Rôle antérieur
242 500 $
ID provincial
75045678065272100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 447 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 916 $ · Ajust. âge +44 700 $ | 657 616 $ Poids 87 % |
| 2 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 438 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +23 337 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 642 015 $ Poids 84 % |
| 3 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 904 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie −5 314 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 790 575 $ Poids 64 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 95 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 432 $ Poids 58 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +9 513 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 651 769 $ Poids 56 % |
| 6 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −5 848 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 726 202 $ Poids 56 % |
| 7 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 670 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +2 878 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 604 090 $ Poids 55 % |
| 8 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 089 $ Poids 52 % |
| 9 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 924 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −47 912 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 754 176 $ Poids 50 % |
| 10 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 474 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +50 123 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 625 662 $ Poids 50 % |
| 11 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 859 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −8 434 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 582 854 $ Poids 50 % |
| 12 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +10 403 $ | 727 765 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.