12 Rue NATURE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
807 500 $
Unifamiliale · 5 990 $/m² · 134,8 m² · constr. 2021 · terrain 5 109,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 109,7 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
718 200 $
Rôle antérieur 411 000 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678065984700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
648 200 $
Rôle antérieur
411 000 $
ID provincial
75045678065984700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
864 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 512
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 88 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 389 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −19 329 $ · Ajust. âge +80 500 $ | 876 322 $ Poids 89 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 858 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +24 901 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 826 989 $ Poids 68 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 924 m · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −5 677 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 625 889 $ Poids 67 % |
| 4 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 1.0 km · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +43 332 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 797 426 $ Poids 43 % |
| 5 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 387 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −37 268 $ · Ajust. âge +47 259 $ | 578 451 $ Poids 43 % |
| 6 | 16, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-01-29 · 971 m · Vendu 709 000 $ (6 252 $/m²) 113,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +65 619 $ · Ajust. superficie +66 899 $ · Ajust. âge +21 270 $ | 862 788 $ Poids 40 % |
| 7 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +69 202 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 801 251 $ Poids 40 % |
| 8 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 803 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +41 522 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 632 810 $ Poids 38 % |
| 9 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 973 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +44 991 $ · Ajust. âge +16 453 $ | 638 798 $ Poids 35 % |
| 10 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 606 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +58 276 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 659 488 $ Poids 34 % |
| 11 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +64 324 $ · Ajust. âge +0 $ | 701 236 $ Poids 32 % |
| 12 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.4 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie −9 469 $ · Ajust. âge +16 316 $ | 281 102 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.