584 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
554 100 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 103,8 m² · constr. 1995 · terrain 3 460,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 460,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 900 $
Rôle antérieur 243 700 $ +90.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678067319400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
379 900 $
Rôle antérieur
243 700 $
ID provincial
75045678067319400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
552 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 58 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 257 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 552 421 $ Poids 96 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 603 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −32 780 $ | 557 863 $ Poids 84 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 188 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +15 661 $ · Ajust. âge −57 075 $ | 559 446 $ Poids 69 % |
| 4 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 871 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 557 120 $ Poids 68 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 561 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 366 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 539 530 $ Poids 63 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 838 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −17 735 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 560 678 $ Poids 60 % |
| 7 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 928 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −31 514 $ · Ajust. âge −73 750 $ | 641 535 $ Poids 59 % |
| 8 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 412 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +2 252 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 541 976 $ Poids 58 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.0 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +15 713 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 515 171 $ Poids 57 % |
| 10 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −9 804 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 570 903 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 894 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 881 $ · Ajust. âge −25 927 $ | 254 221 $ Poids 51 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 495 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +42 443 $ · Ajust. âge −53 361 $ | 613 263 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.