581-583 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 6 003 $/m² · 94,7 m² · constr. 2017 · terrain 3 065,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 065,5 m²
Frontage
50,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 700 $
Rôle antérieur 269 600 $ +66.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678067671500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
375 500 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
75045678067671500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 62 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 267 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −26 254 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 580 325 $ Poids 83 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 490 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 568 544 $ Poids 76 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 106 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −10 731 $ · Ajust. âge −11 415 $ | 578 715 $ Poids 71 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 578 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 012 $ · Ajust. âge +32 780 $ | 597 768 $ Poids 69 % |
| 5 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 554 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +11 858 $ | 648 772 $ Poids 62 % |
| 6 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 978 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +0 $ | 266 952 $ Poids 62 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 974 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +19 634 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 572 072 $ Poids 60 % |
| 8 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +7 403 $ · Ajust. âge −1 039 $ | 231 173 $ Poids 55 % |
| 9 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −8 940 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 538 307 $ Poids 55 % |
| 10 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 646 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 185 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 559 205 $ Poids 52 % |
| 11 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 483 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −20 520 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 575 854 $ Poids 51 % |
| 12 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 845 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +1 448 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 602 903 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.