592 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
477 400 $
Unifamiliale · 6 306 $/m² · 75,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 480,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 480,8 m²
Frontage
50,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 700 $
Rôle antérieur 206 700 $ +80.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678068799200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 700 $
Valeur bâtiment
297 000 $
Rôle antérieur
206 700 $
ID provincial
75045678068799200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 447
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 33 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 516 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 475 786 $ Poids 87 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 665 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 480 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 460 980 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 874 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −2 353 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 437 571 $ Poids 70 % |
| 4 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 902 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 114 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 114 $ Poids 69 % |
| 5 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 645 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −5 328 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 222 520 $ Poids 61 % |
| 6 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 257 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +1 379 $ · Ajust. âge −8 294 $ | 463 347 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 797 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −39 580 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 488 063 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 851 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 866 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 227 734 $ Poids 43 % |
| 9 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 870 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −14 924 $ · Ajust. âge −10 388 $ | 199 497 $ Poids 43 % |
| 10 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −8 334 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 501 977 $ Poids 37 % |
| 11 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 209 216 $ Poids 37 % |
| 12 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 385 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −49 300 $ · Ajust. âge −14 822 $ | 560 059 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.