50 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 5 965 $/m² · 75,1 m² · constr. 2008 · terrain 4 002,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 002,9 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 200 $
Rôle antérieur 187 900 $ +78.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678069637200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 400 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
187 900 $
ID provincial
75045678069637200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 25 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 450 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 565 $ · Ajust. âge −17 570 $ | 473 865 $ Poids 89 % |
| 2 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 671 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 459 300 $ Poids 82 % |
| 3 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 798 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 435 807 $ Poids 74 % |
| 4 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 958 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 506 076 $ Poids 66 % |
| 5 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 566 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie −6 148 $ · Ajust. âge −7 613 $ | 221 700 $ Poids 63 % |
| 6 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 258 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −8 294 $ | 461 692 $ Poids 57 % |
| 7 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 722 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −41 450 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 486 193 $ Poids 47 % |
| 8 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 798 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −15 629 $ · Ajust. âge −10 388 $ | 198 792 $ Poids 43 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 785 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −11 667 $ | 226 864 $ Poids 42 % |
| 10 | 381, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-05-23 · 1.1 km · Vendu 484 000 $ (6 173 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 252 $ · Ajust. superficie −10 186 $ · Ajust. âge −16 940 $ | 500 125 $ Poids 40 % |
| 11 | 1367, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 453 000 $ (6 771 $/m²) 66,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 407 $ · Ajust. superficie +27 762 $ · Ajust. âge +45 300 $ | 563 469 $ Poids 36 % |
| 12 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −9 695 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 208 563 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.