595-597 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
563 700 $
Unifamiliale · 5 890 $/m² · 95,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 574 m²
Frontage
51,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 800 $
Rôle antérieur 270 800 $ +83.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678078716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
422 700 $
Rôle antérieur
270 800 $
ID provincial
75045678078716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 102 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −12 100 $ | 577 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 505 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +6 059 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 566 148 $ Poids 75 % |
| 3 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 275 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie −7 830 $ · Ajust. âge −17 122 $ | 575 907 $ Poids 70 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 820 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +22 751 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 569 679 $ Poids 66 % |
| 5 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 382 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge +5 929 $ | 646 108 $ Poids 66 % |
| 6 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 753 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 193 $ · Ajust. âge +26 820 $ | 594 627 $ Poids 65 % |
| 7 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 935 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge −2 593 $ | 265 810 $ Poids 63 % |
| 8 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 948 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +8 578 $ · Ajust. âge −3 116 $ | 230 271 $ Poids 57 % |
| 9 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 332 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie −18 017 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 573 207 $ Poids 55 % |
| 10 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −6 231 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 535 707 $ Poids 54 % |
| 11 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 728 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie +4 343 $ · Ajust. âge +5 455 $ | 600 343 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 897 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −36 612 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 586 894 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.