56 Rue BOISE · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
677 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 152,9 m² · constr. 2005 · terrain 4 508,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 508,3 m²
Frontage
86,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 295 600 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678079143300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
452 300 $
Rôle antérieur
295 600 $
ID provincial
75045678079143300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
689 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 81 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 398 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +32 120 $ · Ajust. âge +56 350 $ | 903 621 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 200 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −7 019 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 566 692 $ Poids 69 % |
| 3 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 695 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +81 954 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 820 042 $ Poids 50 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 843 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 617 409 $ Poids 50 % |
| 5 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +6 815 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 824 827 $ Poids 36 % |
| 6 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 667 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −9 225 $ · Ajust. âge −8 865 $ | 216 696 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −51 777 $ · Ajust. âge −69 700 $ | 774 415 $ Poids 33 % |
| 8 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 858 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −6 798 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 708 871 $ Poids 32 % |
| 9 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +13 026 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 586 854 $ Poids 32 % |
| 10 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 249 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +6 812 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 684 574 $ Poids 30 % |
| 11 | 22, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-02-03 · 1.3 km · Vendu 634 000 $ (4 028 $/m²) 157,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +118 571 $ · Ajust. superficie −9 063 $ · Ajust. âge −53 890 $ | 689 618 $ Poids 24 % |
| 12 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 732 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −6 088 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 508 217 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.