598-600 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
565 300 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 108,7 m² · constr. 2008 · terrain 4 452,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 452,4 m²
Frontage
102,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 600 $
Rôle antérieur 255 000 $ +83.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678079966400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 600 $
Valeur bâtiment
379 000 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
75045678079966400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±1.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 61 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 104 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 585 $ · Ajust. âge −33 275 $ | 593 939 $ Poids 95 % |
| 2 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 691 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −62 688 $ | 668 517 $ Poids 78 % |
| 3 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 618 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −4 765 $ · Ajust. âge −38 025 $ | 594 123 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 840 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 458 $ · Ajust. âge +5 960 $ | 610 418 $ Poids 72 % |
| 5 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 846 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +865 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 602 496 $ Poids 72 % |
| 6 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 834 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie +3 541 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 601 798 $ Poids 61 % |
| 7 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 429 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −14 922 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 543 866 $ Poids 61 % |
| 8 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 376 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +29 871 $ · Ajust. âge −37 099 $ | 593 633 $ Poids 59 % |
| 9 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 241 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +14 514 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 587 713 $ Poids 59 % |
| 10 | 127, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-12-15 · 980 m · Vendu 593 500 $ (5 490 $/m²) 108,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +52 667 $ · Ajust. superficie +1 647 $ · Ajust. âge −50 447 $ | 597 367 $ Poids 57 % |
| 11 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 691 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie −12 495 $ · Ajust. âge −50 226 $ | 559 354 $ Poids 57 % |
| 12 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 629 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 562 446 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.