7 Rue PEPINOT · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
730 400 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 151,1 m² · constr. 1988 · terrain 45 481 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 481 m²
Frontage
48,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 600 $
Rôle antérieur 345 400 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678086504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 800 $
Valeur bâtiment
484 800 $
Rôle antérieur
345 400 $
ID provincial
75045678086504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
782 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 84 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 504 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +27 004 $ · Ajust. âge −12 075 $ | 830 080 $ Poids 83 % |
| 2 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 418 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge −39 382 $ | 519 051 $ Poids 64 % |
| 3 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 671 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 281 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 368 $ Poids 54 % |
| 4 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +29 913 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 577 478 $ Poids 51 % |
| 5 | 128, Rue du Merlot, Sainte-Sophie 2024-11-19 · 539 m · Vendu 625 000 $ (3 999 $/m²) 156,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +121 919 $ · Ajust. superficie −10 397 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 674 022 $ Poids 39 % |
| 6 | 137, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2024-12-13 · 348 m · Vendu 197 000 $ (1 168 $/m²) 168,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +37 787 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −19 700 $ | 204 810 $ Poids 37 % |
| 7 | 105, rue Noémie, Sainte-Sophie 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 251 022 $ (1 722 $/m²) 145,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +23 232 $ · Ajust. superficie +4 562 $ · Ajust. âge −25 102 $ | 253 715 $ Poids 29 % |
| 8 | 19, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2024-07-08 · 492 m · Vendu 565 000 $ (3 784 $/m²) 149,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +92 987 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 633 143 $ Poids 28 % |
| 9 | 22, rue du Morio, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (5 452 $/m²) 150,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +1 908 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 807 620 $ Poids 25 % |
| 10 | 1450, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2024-06-05 · 574 m · Vendu 400 000 $ (2 536 $/m²) 157,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie −8 370 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 505 934 $ Poids 24 % |
| 11 | 34, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-06-17 · 1.6 km · Vendu 535 000 $ (3 669 $/m²) 145,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 724 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 538 077 $ Poids 22 % |
| 12 | 9, Rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 820 000 $ (4 686 $/m²) 175 m² · constr. 2022 Ajust. marché +75 892 $ · Ajust. superficie −55 994 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 757 898 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.