601-603 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
623 800 $
Unifamiliale · 4 641 $/m² · 134,4 m² · constr. 2007 · terrain 3 395,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 395,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
479 000 $
Rôle antérieur 297 700 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678088247800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
401 200 $
Rôle antérieur
297 700 $
ID provincial
75045678088247800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 499
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 76 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Beauregard, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 481 m · Vendu 805 000 $ (5 685 $/m²) 141,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −20 466 $ · Ajust. âge +64 400 $ | 859 085 $ Poids 85 % |
| 2 | 35, rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-06-22 · 597 m · Vendu 800 000 $ (6 304 $/m²) 126,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +23 641 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 769 728 $ Poids 80 % |
| 3 | 33, rue Annik, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (4 367 $/m²) 137,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 583 016 $ Poids 55 % |
| 4 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 733 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie +67 902 $ · Ajust. âge −66 375 $ | 748 327 $ Poids 53 % |
| 5 | 57, rue des Chevaliers, Saint-Hippolyte 2025-10-29 · 937 m · Vendu 687 000 $ (5 739 $/m²) 119,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +63 659 $ · Ajust. superficie +42 184 $ · Ajust. âge −44 655 $ | 748 188 $ Poids 47 % |
| 6 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 463 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +40 657 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 596 945 $ Poids 47 % |
| 7 | 16, rue du Boisé, Saint-Hippolyte 2025-06-27 · 307 m · Vendu 525 100 $ (3 342 $/m²) 157,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +43 361 $ · Ajust. superficie −37 937 $ · Ajust. âge +10 502 $ | 541 026 $ Poids 43 % |
| 8 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 693 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +63 265 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 659 228 $ Poids 42 % |
| 9 | 420, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-17 · 765 m · Vendu 548 420 $ (4 736 $/m²) 115,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 934 $ · Ajust. superficie +44 044 $ · Ajust. âge −21 937 $ | 599 461 $ Poids 41 % |
| 10 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-15 · 733 m · Vendu 590 900 $ (5 206 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +31 175 $ · Ajust. superficie +54 404 $ · Ajust. âge −53 181 $ | 623 299 $ Poids 39 % |
| 11 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 925 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +74 954 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 673 460 $ Poids 37 % |
| 12 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 557 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie +57 317 $ · Ajust. âge −13 250 $ | 621 429 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.