607 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
577 200 $
Unifamiliale · 5 566 $/m² · 103,7 m² · constr. 2019 · terrain 3 003,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 003,5 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 600 $
Rôle antérieur 259 200 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678088728100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 900 $
Valeur bâtiment
406 700 $
Rôle antérieur
259 200 $
ID provincial
75045678088728100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 66 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 8 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 629 $ Poids 99 % |
| 2 | 471, Chemin du Lac Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-07-06 · 839 m · Vendu 596 000 $ (5 639 $/m²) 105,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 639 $ · Ajust. âge +38 740 $ | 629 101 $ Poids 72 % |
| 3 | 63, 12e avenue, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 701 m · Vendu 737 500 $ (6 498 $/m²) 113,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +9 300 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 692 835 $ Poids 69 % |
| 4 | 8, rue de la Nature, Saint-Hippolyte 2025-07-18 · 336 m · Vendu 570 748 $ (5 800 $/m²) 98,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +30 112 $ · Ajust. superficie +15 371 $ · Ajust. âge −5 707 $ | 610 523 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 461 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie +28 091 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 598 480 $ Poids 66 % |
| 6 | 59, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-12-05 · 679 m · Vendu 585 000 $ (5 294 $/m²) 110,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie −18 000 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 613 063 $ Poids 66 % |
| 7 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 955 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −13 549 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 622 457 $ Poids 63 % |
| 8 | 244, De la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-04-23 · 343 m · Vendu 515 000 $ (5 005 $/m²) 102,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +68 499 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +18 025 $ | 603 526 $ Poids 60 % |
| 9 | 107, rue du Monarque, Saint-Hippolyte 2025-10-27 · 921 m · Vendu 585 000 $ (5 447 $/m²) 107,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 207 $ · Ajust. superficie −10 077 $ · Ajust. âge −8 775 $ | 620 356 $ Poids 56 % |
| 10 | 108, rue du Bourgogne, Sainte-Sophie 2025-05-27 · 522 m · Vendu 530 000 $ (4 796 $/m²) 110,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 362 $ · Ajust. superficie −16 308 $ · Ajust. âge +18 550 $ | 579 605 $ Poids 55 % |
| 11 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 359 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie +42 117 $ · Ajust. âge +17 787 $ | 684 085 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, 12e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 430 m · Vendu 500 000 $ (4 325 $/m²) 115,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 735 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 560 553 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.