611-613 Chemin LAC BERTRAND · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
482 000 $
Unifamiliale · 5 814 $/m² · 82,9 m² · constr. 2009 · terrain 3 117,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 117,1 m²
Frontage
40 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 100 $
Rôle antérieur 205 300 $ +76.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678098206900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
294 100 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
75045678098206900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
5 490
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 35 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Rue Langlois, Saint-Hippolyte 2026-08-10 · 439 m · Vendu 415 000 $ (5 601 $/m²) 74,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 642 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 481 142 $ Poids 77 % |
| 2 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 712 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 407 $ · Ajust. âge −15 060 $ | 501 347 $ Poids 76 % |
| 3 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 826 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie −17 141 $ · Ajust. âge −27 550 $ | 513 257 $ Poids 68 % |
| 4 | 1440, chemin Aubin, Sainte-Sophie 2026-08-11 · 696 m · Vendu 502 000 $ (6 793 $/m²) 73,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 568 $ · Ajust. âge +2 510 $ | 535 078 $ Poids 67 % |
| 5 | 116, rue des Millesimes, Sainte-Sophie 2025-11-12 · 433 m · Vendu 515 000 $ (5 508 $/m²) 93,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −29 193 $ · Ajust. âge −18 025 $ | 515 447 $ Poids 60 % |
| 6 | 249, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-07-21 · 372 m · Vendu 592 900 $ (6 530 $/m²) 90,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +31 281 $ · Ajust. superficie −25 792 $ · Ajust. âge −11 858 $ | 586 530 $ Poids 60 % |
| 7 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 721 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 233 444 $ Poids 59 % |
| 8 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 460 998 $ Poids 57 % |
| 9 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 425 $ · Ajust. âge −10 371 $ | 239 471 $ Poids 56 % |
| 10 | 1331, chemin Abercrombie, Sainte-Sophie 2025-10-17 · 950 m · Vendu 183 000 $ (2 179 $/m²) 84 m² · constr. 1975 Ajust. marché +16 957 $ · Ajust. superficie −1 198 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 217 059 $ Poids 55 % |
| 11 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie −6 463 $ · Ajust. âge −9 349 $ | 208 996 $ Poids 54 % |
| 12 | 226, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-03-12 · 110 m · Vendu 414 714 $ (5 515 $/m²) 75,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +55 548 $ · Ajust. superficie +21 232 $ · Ajust. âge −6 221 $ | 485 274 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.