45 Rue CHEVALIERS · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
599 300 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 101,6 m² · constr. 2020 · terrain 5 481,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 481,3 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 400 $
Rôle antérieur 287 800 $ +79.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678103119900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
395 600 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
75045678103119900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 469
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 71 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 276 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +9 753 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 564 966 $ Poids 92 % |
| 2 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 201 m · Vendu 625 000 $ (5 766 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −19 603 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 619 528 $ Poids 90 % |
| 3 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 427 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +1 708 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 589 708 $ Poids 90 % |
| 4 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 126 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 690 $ · Ajust. âge +3 889 $ | 280 846 $ Poids 78 % |
| 5 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 722 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −1 841 $ · Ajust. âge +24 210 $ | 567 153 $ Poids 77 % |
| 6 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 237 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +15 512 $ · Ajust. âge +2 078 $ | 242 398 $ Poids 69 % |
| 7 | 1, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-12-12 · 756 m · Vendu 615 000 $ (5 885 $/m²) 104,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie −8 533 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 654 892 $ Poids 67 % |
| 8 | 13, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2025-07-02 · 201 m · Vendu 284 047 $ (2 620 $/m²) 108,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +14 986 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 292 964 $ Poids 65 % |
| 9 | 12, rue du Tigré, Saint-Hippolyte 2025-09-26 · 564 m · Vendu 663 640 $ (6 116 $/m²) 108,5 m² · constr. 2025 Ajust. marché +61 494 $ · Ajust. superficie −21 102 $ · Ajust. âge −16 591 $ | 687 442 $ Poids 65 % |
| 10 | 117, 10e Avenue, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 676 m · Vendu 693 500 $ (6 132 $/m²) 113,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +28 155 $ · Ajust. superficie −35 258 $ · Ajust. âge +6 935 $ | 693 333 $ Poids 65 % |
| 11 | 607, chemin du Lac-Bertrand, Saint-Hippolyte 2026-06-18 · 984 m · Vendu 605 000 $ (5 834 $/m²) 103,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −6 126 $ · Ajust. âge +3 025 $ | 609 528 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, rue du Saturnie, Saint-Hippolyte 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 777 000 $ (7 486 $/m²) 103,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +31 545 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −11 655 $ | 788 656 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.