18 Rue PERDRIX · Saint-Hippolyte
Valeur estimée
518 900 $
Unifamiliale · 5 804 $/m² · 89,4 m² · constr. 2017 · terrain 4 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 248 600 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
678104568200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 400 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
248 600 $
ID provincial
75045678104568200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 433
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hippolyte
Vaut plus que 47 % des 9 159 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-07-03 · 13 m · Vendu 259 267 $ (2 900 $/m²) 89,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 267 $ Poids 99 % |
| 2 | 25, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-02-20 · 124 m · Vendu 207 763 $ (2 350 $/m²) 88,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +17 046 $ · Ajust. superficie +1 175 $ · Ajust. âge −1 039 $ | 224 945 $ Poids 93 % |
| 3 | 58, chemin du Fort, Saint-Hippolyte 2026-04-28 · 356 m · Vendu 531 000 $ (5 418 $/m²) 98 m² · constr. 2019 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie −23 299 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 523 949 $ Poids 79 % |
| 4 | 27, rue des Sentiers, Saint-Hippolyte 2026-05-29 · 708 m · Vendu 551 000 $ (6 233 $/m²) 88,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 948 $ · Ajust. superficie +3 117 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 555 554 $ Poids 79 % |
| 5 | 465, Rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-08-11 · 336 m · Vendu 502 000 $ (6 403 $/m²) 78,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 217 $ · Ajust. âge +5 020 $ | 542 237 $ Poids 75 % |
| 6 | 78, rue des Perdrix, Saint-Hippolyte 2026-05-05 · 372 m · Vendu 575 000 $ (5 693 $/m²) 101 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −33 020 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 546 356 $ Poids 70 % |
| 7 | 390, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2026-06-17 · 268 m · Vendu 450 000 $ (5 882 $/m²) 76,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +37 941 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 498 116 $ Poids 69 % |
| 8 | 310, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-06-10 · 438 m · Vendu 545 500 $ (5 791 $/m²) 94,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 045 $ · Ajust. superficie −13 898 $ · Ajust. âge +10 910 $ | 587 557 $ Poids 61 % |
| 9 | 18, chemin des Prés, Saint-Hippolyte 2025-05-26 · 439 m · Vendu 475 000 $ (5 075 $/m²) 93,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −10 657 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 532 915 $ Poids 60 % |
| 10 | 24, 46e Avenue, Saint-Hippolyte 2025-07-29 · 656 m · Vendu 450 000 $ (5 422 $/m²) 83 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 536 091 $ Poids 57 % |
| 11 | 14, 42ième Avenue, Saint-Hippolyte 2026-05-04 · 714 m · Vendu 538 000 $ (5 259 $/m²) 102,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +6 784 $ · Ajust. superficie −33 921 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 527 003 $ Poids 56 % |
| 12 | 303, rue de la Promenade, Saint-Hippolyte 2025-08-22 · 551 m · Vendu 217 500 $ (2 732 $/m²) 79,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +17 960 $ · Ajust. superficie +13 389 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 251 024 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.